Tiny Houses

Malý domček TYP1 je malá apartmánová chatka (tiny house), ktorá na minimálnej zastavanej ploche poskytuje všetok komfort.

Hlavnou motiváciou bolo navrhnúť stavbu pre ľudí, ktorí sa chcú pustiť do podnikania v oblasti cestovného ruchu a takúto chatku/domček prenajímať. Samozrejme, je vhodná aj pre tých, ktorí hľadajú cenovo dostupné riešenie pre svoj oddych a chcú domček využívať celoročne.

Pôdorys a umiestnenie

Domček má pôdorys 5 × 5,6 m. Dalo by sa teda povedať, že pri jeho umiestnení na pozemok nie je potrebné stavebné povolenie. Toto tvrdia pri svojich mobilných domoch viaceré stavebné firmy. Pre korektnosť však treba uviesť, že to platí len v niektorých prípadoch. Náš domček je navrhnutý tak, aby tieto podmienky spĺňal v čo najväčšej miere.

Sebestačnosť a technická miestnosť

Ide najmä o „karavanovú“ verziu, kde je domček úplne sebestačný, a teda nezávislý od pevných inžinierskych sietí. Na tento účel je na poschodí zriadená technická miestnosť určená na inštaláciu všetkých potrebných technológií.

Vo verzii, kde táto nezávislosť nie je potrebná, môže byť technická miestnosť využitá napríklad ako sauna. Nový stavebný zákonník by to mohol umožniť, no zďaleka to neplatí vo všetkých prípadoch, a preto je potrebné túto alternatívu starostlivo odkonzultovať a zvážiť.

Technické informácie

• Hrúbka stien: 19 cm (z toho 16 cm tvorí zateplenie)
• Hrúbka podláh a stropov: 24 cm (z toho 20 cm zateplenie, striekaná izolácia)
• Atikové a pochôdzne riešenie striech – strešná plocha využitá ako terasa

Existujú dve varianty:

• Terasa len na prvom poschodí
• Terasy na oboch úrovniach strechy

Kapacita domčeka je 2 + 2 – dvaja ľudia na poschodí, dvaja na prízemí. V hlavnej miestnosti je priznaná nosná konštrukcia stropu, obitie stien je riešené širokým tatranským profilom.

Cena a vybavenie

Najlacnejší variant je domček napojený na inžinierske siete, s terasou len na prvom poschodí – 36.500 EUR.

V cene je zahrnutá hotová stavba bez vnútorného vybavenia. To zahŕňa:

• Hotové rozvody vody a elektriny
• Osadené zásuvky
• Namorené steny EKO náterom
• Montáž samotného domčeka

V cene nie je zahrnutá doprava a príprava podkladu.

Možnosti osadenia

Domček je možné osadiť:

• Na betónovú platňu
• Na drevený základ, ktorý môže byť umiestnený na:
  • Betónových pilierikoch
  • Oceľových zemných vrutoch

Každá z týchto možností má svoje výhody a nevýhody – odporúčame ich konzultovať individuálne.

Malý domček TYP2 je malá apartmánová chatka (tiny house), ktorá na minimálnej zastavanej ploche poskytuje všetok komfort.

Domček 2 rovnako ako Domček 1 je riešený na pôdoryse 5 x 5,6 m a tak ako pri Domčeku 1 je primárnym cieľom skôr víkendové užívanie stavby za účelom buď prenajímania, alebo vlastného relaxu majiteľa.
Samozrejme, je vhodná aj pre tých, ktorí hľadajú cenovo dostupné riešenie pre svoj oddych a chcú domček využívať celoročne.
Oproti Domčeku 1 sú tu na poschodí dve izby, čo umožňuje ubytovanie o 2 osoby viac. Čiže Domček 2 sa dá v tomto zmysle označiť ako 4 + 2.

Pôdorys a umiestnenie

Domček má pôdorys 5 × 5,6 m. Dalo by sa teda povedať, že pri jeho umiestnení na pozemok nie je potrebné stavebné povolenie. Toto tvrdia pri svojich mobilných domoch viaceré stavebné firmy. Pre korektnosť však treba uviesť, že to platí len v niektorých prípadoch. Náš domček je navrhnutý tak, aby tieto podmienky spĺňal v čo najväčšej miere.

Sebestačnosť a technická miestnosť

Ide najmä o „karavanovú“ verziu, kde je domček úplne sebestačný, a teda nezávislý od pevných inžinierskych sietí. Na tento účel je na poschodí zriadená technická miestnosť určená na inštaláciu všetkých potrebných technológií.

Vo verzii, kde táto nezávislosť nie je potrebná, môže byť technická miestnosť využitá napríklad ako sauna. Nový stavebný zákonník by to mohol umožniť, no zďaleka to neplatí vo všetkých prípadoch, a preto je potrebné túto alternatívu starostlivo odkonzultovať a zvážiť.

Technické informácie

• Hrúbka stien: 19 cm (z toho 16 cm tvorí zateplenie)
• Hrúbka podláh a stropov: 24 cm (z toho 20 cm zateplenie, striekaná izolácia)
• Atikové a pochôdzne riešenie striech – strešná plocha využitá ako terasa

Existujú dve varianty:

• Terasa len na prvom poschodí
• Terasa na prvom pschodí + balkón druhom poschodí

Kapacita domčeka je 4 + 2 – štyria ľudia na poschodí, dvaja na prízemí. V hlavnej miestnosti je priznaná nosná konštrukcia stropu, obitie stien je riešené širokým tatranským profilom.

Cena a vybavenie

Najlacnejší variant je domček napojený na inžinierske siete, s terasou len na prvom poschodí – 49.500 EUR.

V cene je zahrnutá hotová stavba bez vnútorného vybavenia. To zahŕňa:

• Hotové rozvody vody a elektriny
• Osadené zásuvky
• Namorené steny EKO náterom
• Montáž samotného domčeka

V cene nie je zahrnutá doprava a príprava podkladu.

Možnosti osadenia

Domček je možné osadiť:

• Na betónovú platňu
• Na drevený základ, ktorý môže byť umiestnený na:
  • Betónových pilierikoch
  • Oceľových zemných vrutoch

Každá z týchto možností má svoje výhody a nevýhody – odporúčame ich konzultovať individuálne.

Malý domček (tiny house) v tvare rovnostranného L, s rozmermi 8,1 × 8,1 m, určený na celoročné bývanie. Vďaka efektívnemu dispozičnému riešeniu a ploche do 50 m² ponúka plnohodnotný komfort pre dvoch dospelých alebo mladý pár.

Tento typ domčeka môže byť tiež vhodnou alternatívou pre seniorov, ktorí už nepotrebujú veľký rodinný dom, a hľadajú úspornejšie bývanie s dostatkom pohodlia.

Právne a povoľovacie možnosti

Hoci domček formálne vyžaduje stavebné povolenie, v určitých prípadoch môže byť považovaný za drobnú stavbu (napr. letnú kuchyňu), ak sa nachádza na pozemku s hlavným objektom. Podľa nového stavebného zákona je možné realizovať drobné stavby do 50 m² bez stavebného povolenia – je však nevyhnutné všetko vopred odkonzultovať so stavebným úradom.

Konštrukcia a flexibilita

Domček je postavený ako drevodom z panelových segmentov. Vďaka „skladačkovej“ technológii je možné ho kedykoľvek demontovať a premiestniť alebo predať. Zaujímavosťou je možnosť rozšírenia – ak má stavba pôdorys v tvare L, jednoduchou prístavbou možno vytvoriť tvar U a získať ďalšie dve miestnosti.

Táto flexibilita bola zohľadnená už pri návrhu a umožňuje prispôsobiť bývanie podľa potrieb budúcich užívateľov.

Technické informácie

• Hrúbka stien: 18,5 cm (16 cm KVH konštrukcia + izolácia + OSB dosky)
• Hrúbka podlahy: 20 cm (rovnaké zloženie ako plafón)
• Zateplenie plafónu: 20 cm+
• Interiér: drevený obklad (základ), voliteľne sadrokartón
• Exteriér: PIR/PUR fasádne panely (4 cm v základnej verzii) alebo hliníkoplastové panely

Alternatívne je možné exteriér obložiť drevom, no vzhľadom na dlhoročné skúsenosti odporúčame riešenie bezúdržbových panelov. Odporúčame individuálnu konzultáciu pri výbere vhodného variantu.

Možnosti osadenia

Domček je možné umiestniť:

• Na drevenú podlahu (v základnej cene)
• Na betónové pätky alebo zemné vruty (nie sú súčasťou ceny)
• Na betónovú základovú dosku (realizuje klient individuálne – z ceny sa odpočíta 4.500 €)

Cena a dodávka

Cena hotovej stavby vrátane montáže a inštalácií (bez vnútorného zariadenia): 45.000 €

Cena nezahŕňa:

• Dopravu
• Prípravu podkladu (zemné vruty / pätky / betónová doska)
• Vnútorné vybavenie

V prípade záujmu odporúčame osobnú konzultáciu pre prispôsobenie riešenia na mieru.